中信公寓2707室

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1万元/㎡拍卖中信公寓高层电梯房(图)

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标的名称：中信公寓2707室

参考价：123.7864万

面积：123.7864 ㎡

产权情况：房地产预售契约

是否交吉：否

拍卖时间：2008-9-12 15:00:00

标的概况：

　　天河区天河北路233号中信广场公寓东座2707室房，建筑面积：123.7864㎡，不交吉，参考价1万元/㎡，保证金6.2万。据悉，该标的是天河法院委托拍卖房产。现权属资料为《预售契约》，不交吉拍卖（无人住），查有欠费约2万元，此欠额及过户所产生的一切税费均由买受人支付。

专业评论：

　　中信公寓位于天河北路，地处中轴核心地段。区内设施完善，周边华厦商宇林立，办公气氛浓厚，邻近大都会广场、时代广场、中信广场、市长大厦等甲级写字楼。周围生活设施一应俱全，交通方便快捷，因此吸引了众多外籍人士及公司高层选择在此安居。
　　中信广场设有两座38层高的公寓楼，分为东、西塔楼，总建筑面积69054平方米。西塔公寓为广州市高级的服务式公寓，是富财国际发展有限公司名下物业，东塔公寓由发展商自行销售，东西公寓都由北京保利酒店物业管理有限公司进行专业的物业管理。东西塔公寓，单位面积从123到260平方米不等，有两房两厅、三房两厅及五房两厅三种，分布在各楼层，实用率80％。
　　该标的楼龄约11年，室内布局较方正，具体间隔则不详，带装修。目前，中信公寓以外籍客户租住为多，同类型物业月租金在10000-11000元上下，售价约12000元/平方米。
　　该拍卖场提示：中信公寓所处地理位置优越，且是品牌标志性物业。这种稀缺性物业通常均受买家欢迎，房屋出租回报率可观亦吸引了众多投资客。据闻该房办理房产证及可交吉情况较乐观，有实力竞买者可多作勘察。

标的图集：

荔港南湾