东峻广场1806

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标的名称：东峻广场1806

参考价：95.0000万

面积：157.72 ㎡

产权情况：房地产证

是否交吉：是

拍卖时间：2008-9-25 10:00:00

标的概况：

　　广州市东风东路836号东峻广场1座1806房，建筑面积：157.72平方米，参考价：95万元，保证金：20万元。据悉，该标的有房产证，带租约拍卖，租约将于2008年9月底到期。暂无欠费，税费由买受人支付。
　　标的展示时间：2008年9月12、17日或电话预约

专业评论：

　　东风东路是广州有名的写字楼地段，该地段聚集着近20幢写字楼物业，包括天誉商务大厦、东宝大厦、力迅商务中心、锦城大厦写字楼项目等，形成“东风东写字楼商圈”。而当中的东峻广场雄踞东风东路，坐拥内环路快速交通线路，54、62、184、224等十多条公交线路经过；而且步行10分钟可到地铁一号线杨箕站，交通十分便利。而该地段的商业配套非常成熟：饮食娱乐中心、商务中心、银行、洗衣中心、便利店等。配套的完善、交通的便利、浓厚的商业氛围等已吸引不少中内外大型企业进驻该商圈。
　　东峻广场为一栋34层的综合商务楼宇，配套2层地下停车场，配备12台高速电梯，管理费28.8元/平方米/月，实用率为65%，于1996年竣工。楼宇设计呈S型外观。楼层分布：1、2座33层；3、4座36层；1-4层为商场，5层以上为写字楼。该标的为2座6楼06室，属于低层单位，钢混结构，朝向为东北向。目前，该类型写字楼物业租赁旺盛、买卖就相对较少。二手成交价约6500元/平方米，租金约为25~30元/平方米/月。

标的图集：

荔港南湾