骏景花园骏晖轩

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交吉拍卖骏景花园骏晖轩电梯楼单元(图)

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标的名称：骏景花园骏晖轩

参考价：63.0000万

面积：102.98 ㎡

产权情况：其他

是否交吉：是

拍卖时间：2008-9-19 15:00:00

标的概况：

　　广州市天河区中山大道南骏景花园骏晖轩E幢1002房，建筑面积：102.98平方米，按现状交吉拍卖，参考价：630218元，保证金；30000元。据悉，该标的有二手合同，可办理房产证，尚欠704元水电费及1.5%契税未付，所有欠费及税费由买受人支付。
　　标的展示时间：9月10至11日

专业评论：

　　骏景花园位于天河公园东侧，南临黄埔大道，北依中山大道。周边配套生活设施完善，社区周边包括宏城超市、好又多超市、银行、医院等；完善的便民健身娱乐场所；配套教育设施；星级物业管理等。小区交通便利，有269、240、210、289、224、248、139、296、515、549等多路公共汽车途径，而且地铁4号线车陂站就位于骏景东门口附近，从该物业走到地铁口只需5-10分钟。同时，所处区域是广州市规划建设的旅游观光、运动娱乐和新型居住区，西有天河公园，居住环境甚优。根据广州市总体规划，城市建设用地以向东南方向为主，向东沿珠江扩展，使骏景花园所处的有利位置逐渐显现出来。
　　骏景花园分为南苑（东区、西区）、北苑（一期、二期、三期），该标的为2房单位，楼龄约8年左右。目前，该楼盘物业二手市场售价约6700元/平方米，租金水平保持在30～45元/平方米/月左右。
　　提示：由于广州市政府“东进”战略的实施，骏景花园所处一带将成为广州产业转移、聚集的中心。再加上科韵路立交高架桥通车，快速接驳南沙新区、奥体亚运村、新机场等热点重地，带动物业价值一路走高。地铁四、五线正在紧张施工，预计亚运会前全线通车。骏景花园贴近地铁四号线车陂站，五号线科韵站、黄村站，方便业主生活的同时带来高附加值。加上该标的交吉拍卖，不失为有意人士长线投资的理想之选，但需注意标的所欠1.5%契税的遗留问题。

标的图集：

荔港南湾