据房王拍卖场统计，5月广州市房地产拍卖市场供应较4月相差无几，成交仍多为流拍。令人喜上眉梢的是，时下虽房市低迷流拍横行，但一些价格笋的标的亦存在，其未惧市场萧条压力，还是受到很多实用买家的欢迎。从中不难看出，即便大势为浓厚观望氛围下，毅然购买竞投心仪物业的买家或有大增也未必不是可能。通常这些买家是具刚性需求的自住型者，而他们也表示，现阶段对房价会否下跌所寄予的期望并不大，只要自己有足够资金，遇合适的物业都会想去购买，为求居住尽早舒适。

　　当月共举办了72场拍卖会，比上月增加了3场，较去年同期减少25场（含去年五一放假仍为7天因素，各拍行同处于休息状态）。全月，举办场数最多的是5月23日，为单日9场拍卖会；最少则为单日无拍会（不含周末休息日）；共有62间大中小拍行举办拍卖会，日均开拍3.4场，亿海拍卖行为全月举办场次最多的拍行（每周一场）。

　　从标的供应量看，5月较受关注标的有：天河东天康阁508房、 金玫瑰苑2105房、江南西青竹大街33号商铺、南洲花苑恒信楼307房、 中海名都1804房、江南大道中得胜岗501房、东莞庄3车位、翠湖山庄住宅及车位、南雅苑尚雅街802房、嘉和苑307房、中山四路大塘街601房、华景花园103房、菩提路菩提一巷1号房产、江南西青柳大街801房、天宇大厦车位等。

　　上述标的中不乏地段位置靓笋盘，虽一些物业不交吉拍卖，但参考价格颇具吸引力。如14日拍卖的海珠区菩提路楼梯楼单位，参考单价只为2812元，与其同类型物业5000元/平方米的二手均价相比，便宜了将近一半。江南大道金玫瑰苑一套单位，起拍价格也仅是4622元/平方米，比其二手市价便宜约2000~2800元/平方米。

　　当月，在23日举拍的翠湖山庄近二十余套住宅及车位等商住房产，尤为受到业界人士关注及实用买家欢迎。住宅物业参考价格无多大吸引力，但成交率仍达60%，成交价格接近市价。部分买家表示，之所以会前往竞拍甚至竞得该物业，是因看中翠湖园林社区的优美环境及大户型的方正实用。车位竞投则比较激烈，参考单价相对便宜且地段内车位需求比较大。一竞得人士表示，该批车位虽竞争买家多，但其约14万元/个的车位最终成交价颇为满意。

　　观察下图1，1~5月各性质供应图柱显示，5月份标的供应量较4月相差无几，总体持平。住宅有部分增加，其它性质物业是小降幅。
　　图1：

　　在各区域分布图中，10区2市的供货量排序见下图2及图3，“白云、海珠、越秀”分别占17%、16%、15%，“天河”与“番禺”同等份比14%，余为“花都”8%、“荔湾”7%、“增城”3%、“从化”3%，“南沙”及“萝岗”未占市场份额。
　　图2：

　　图3：

　　下为5月部分标的成交情况表：