据房王拍卖场统计，4月广州市房地产拍卖市场供应持续平稳，成交则依然趋淡。当月共举办拍卖会场次累计达70场，比上月减少了5场，较去年同期小幅减少10场。个中含首年清明放假3天因素，故看似有所递减，实为与往年持平。

　　在成交方面，4月拍卖标的虽降价再拍的物业不少，如“中海名都、祈福新村”单位，降幅普遍在20%左右，看似“充分让利”，但对有实际需求的买家吸引力仍不够。且因拍卖市场的滞后性——二手物业现多为买卖双方各付各税，而在拍卖场中则仍为税费买家全付，是导致其连续多月成交萎缩的重要原因。相关专家则表示，拍市回暖预计在5月之后。

　　观察下图1，1~4月各性质供应图柱显示，4月份标的供应量较3月总体持平。住宅及写字楼物业是小降幅，其余性质物业均有升幅。当月，商用物业房产表现活跃，如粤恳路的8个车位、远景路4个临街铺、乐嘉路51号铺、嘉骏苑35个车位、中华广场305个车位均受瞩目。与上月对比，商铺约有1倍多的增幅，土地使用权亦有2倍增幅，车位更是奋勇直上，增幅达4倍多。

　　图1：

　　在各区域分布图中，10区2市的供货量排序见下图2或图3，越秀跃居第一位，占24%；白云、番禺两供应大区占21%、14%；天河、海珠、荔湾、从化分别占9%、9%、7%、7%；余为增城4%、花都3%、黄埔1%，南沙1%；萝岗未占市场份额。

　　图2：

　　图3：

　　据下图4可知，当月标的住宅物业面积主要集中在61~88m2的实用2房单位（如：祥景花园404房、体育东横路803单元、嘉和苑307房）；100 m2以上大户型单位聚增，主要以复式房及别墅为主（有：绿庭雅苑602复式房、奥林匹克花园悉奥路6室2厅住宅、珊瑚湾畔13号江景别墅、洛溪新城莱茵花园52号花园别墅）；20~60m2的小面积单位则以首次置业者及长线投资买家为多（有：广雅前街301房、华保街902房、南洲花苑307房）；89~100m2的大中3房户型表现在中心城区（如：富力半岛1405房、天河东天康阁508房等）。

　　图4：

　　在当月举办的拍卖会中，累计共达70场，日均为3.3场拍卖会。其中，4月的最后一周即28、29、30号是拍品上演五一假期节前最后疯狂的三天，分别举办了5、6、8场次拍会，标的数量亦达全月单日的最高点。省内32家农信联社公开推介的63亿不良资产地区专场拍会，亦为4月不动产拍卖标的掀尽高潮。

　　下为4月部分标的成交情况表：